Magadam Nieruchomości Świdnica - pośrednictwo nieruchomości
  
  pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
    licencja nr 3626
 









Rodzaj transakcji:Sprzedaż
Rodzaj nieruchomości:Nieruchomości komercyjne
Miejscowość:
Numer oferty:SK/0083
Cena nieruchomości:1 800 000 zł
Ilość pokoi:40
Ilość pięter w budynku:0
Piętro:0
Powierzchnia całkowita:1600 m2
Cena za metr kwadratowy:1125 zł
Lokalizacja:Kłodzko
Opis:
W ofercie sprzedaży nieruchomość w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Kotliny Kłodzkiej. Obiekt o secesyjnej architekturze funkcjonował jako hotel od 1920 roku. Zlokalizowany w centralnym punkcie miasta Kłodzko, przy przelotowej trasie komunikacyjnej, w bezpośredniej bliskości zabytkowego centrum starego miasta. Obecnie obiekt jest nieużytkowany. Budynek trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Powierzchnia użytkowa budynku tj. hotelowo- restauracyjna wynosi 1600m2, powierzchnia działki 1630m2, w tym ogrodzony i utwardzony parking stanowiący 650 m2 powierzchni z przeznaczeniem na autobusy i samochody osobowe. Brama wjazdowa metalowa, sterowana automatycznie. Działka ma kształt wydłużonego trapezu. Budynek hotelowo-gastronomiczny stanowi zespół dwóch brył połączonych łącznikiem. Budynek główny jest całkowicie podpiwniczony. Na parterze zlokalizowana jest sala restauracyjna wraz z zapleczem gastronomicznym, hol i recepcja. Na trzech kondygnacjach tj. I i II piętrze oraz na III piętrze mansardowym znajdowały się niegdyś pokoje hotelowe: 40 pokoi hotelowych (w tym 2 apartamenty) z przeznaczeniem na 70 miejsc hotelowych oraz 70 miejsc restauracyjnych. Obecnie na trzech kondygnacjach zostały zburzone ściany działowe, aktualnie mamy otwartą przestrzeń typu open space. W pomieszczeniach piwnic są zlokalizowane magazyny, kotłownia, pralnia oraz suszarnia. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną oświetleniową i siłową, instalację wodno-kanalizacyjną, instalację gazową wraz z gazowym źródłem ciepła dla C.O. (dwa piece typu "Atest -Gaz") i c.w. (jeden kocioł typu " Atest-Gaz") oraz instalacje telefoniczną. Konstrukcja budynku - tradycyjna, mury z cegły, stropy i schody monolityczne, dach w konstrukcji drewnianej (w dobrym stanie). Mansardy pokryte blachą ocynkowaną, część pokrycia blachą jest malowana farbą antykorozyjną, część płaska dachu pokryta jest papą. Elewacja budynku głównego - tynki szlachetne z bogatą sztukaterią. Elementy ozdobne występują w przeważającej części ściany frontowej budynku. Cokół - okładzina z piaskowca. Kapitalny remont elewacji przeprowadzono w roku 2000. Standard wykończenia wewnętrznego - na parterze na ścianach tynki, płyty gipsowo-kartonowe, tapety; podłogi z marmuru oraz wykładziny dywanowe. Kotlina Kłodzka jest znana ze swych walorów turystycznych i rekreacyjnych w okresie letnim i zimowym. Znajdują się tutaj liczne wyciągi narciarskie, górskie trasy turystyczne (Góry Stołowe, Masyw Śnieżnika, Góry Bialskie, Orlickie). W Kotlinie Kłodzkiej położone są najlepsze polskie uzdrowiska (Polanica Zdrój, Lądek Zdrój, Duszniki Zdrój, Kudowa Zdrój). Kłodzko jest dobrze rozwijającym się gospodarczo obszarem. Znajduje się tutaj Strefa Ekonomiczna, która stanowi idealną bazę zarówno dla inwestorów polskich, jak i zagranicznych. Miasto jest doskonale skomunikowane drogowo i kolejowo bezpośrednimi połączeniami z Warszawą i dużymi miastami Polski, a także z Pragą w Czechach (150km). Obiekt, poza hotelem, może być wykorzystany jako nieruchomość komercyjna dla celów szkoleniowych firm oraz obiekt wypoczynkowy dla pracowników, idealnie nadaje się na prowadzenie domu spokojnej starości lub domu weselnego połączonego z hotelem. Istnieje możliwość uzyskania decyzji o zmianie sposobu użytkowania budynku na cele mieszkalne. Ze względu na swoją lokalizację nieruchomość idealnie nadaje się pod inwestycję. Więcej informacji pod nr tel. 74 851 44 13 Nr oferty w biurze SK/0083
Ofertę prowadzi:
Grzegorz Kubica
tel. 530-644-333, 604-224-854
grzegorz.kubica@magadam.pl

Kliknij na zdjęciu, aby je powiększyć

1 | 2
©2007-2012 Magadam Nieruchomości