Magadam Nieruchomości Świdnica - pośrednictwo nieruchomości
  
  pośrednictwo w obrocie nieruchomościami
    licencja nr 3626
 









Rodzaj transakcji:Sprzedaż
Rodzaj nieruchomości:Dom - stan deweloperski
Miejscowość:Świdnica
Numer oferty:SD/0174
Cena nieruchomości:342 835 zł
Ilość pokoi:5
Ilość pięter w budynku:0
Piętro:0
Powierzchnia całkowita:138 m2
Cena za metr kwadratowy:2484 zł
Lokalizacja:Dom budowany na działce Klienta.
Opis:
Parterowy dom z poddaszem użytkowym i garażem.
Stan deweloperski zamknięty wraz z instalacjami wewnętrznymi.
Dom budowany na działce Klienta.
Klientom, którzy jeszcze nie są szczęśliwymi właścicielami działki budowlanej, pomagamy w jej zakupie.
Parter (strefa dzienna): przestronny salon wraz ze stylowym wykuszem, otwarta na salon kuchnia z bezpośrednim dostępem do spiżarni, WC oraz pomieszczenie gospodarcze, które w bardzo łatwy sposób można zmienić w gabinet lub pokój dla gości oraz wiatrołap, który został tak zaprojektowany, aby znalazło się w nim odpowiednio dużo przestrzeni na szafy przy zachowaniu komunikacji z garażem.
Poddasze (strefa nocna): przestronna sypialnia z łazienką i garderobą, kolejne dwie sypialnie i druga łazienka. Pralnia została funkcjonalnie wkomponowana w przestrzeń łazienki.
Podana cena obejmuje stan deweloperski.
Dom dostępny również w wykończeniu „pod klucz”.
1. Parametry projektu z garażem:
Powierzchnia netto – 124,91 m²
Łącznie suma powierzchni netto (wraz z garażem) – 144,75 m²
Powierzchnia użytkowa – 118,04 m²
Garaż jednostanowiskowy – 19,84 m²
Suma powierzchni użytkowej (wraz z garażem) – 137,88 m²

Stan deweloperski zamknięty wraz z instalacjami wewnętrznymi obejmuje:
- koszty zakupu projektu typowego
- wykonanie prac ziemnych wraz z kompletną płytą fundamentową PARATI – stan zerowy (gwarancja na elementy brzegowe płyty fundamentowej - 10 lat)
- wykonanie opaski drenażowe wokół budynku
- ściany zewnętrzne - keramzyt w systemie PRAEFA
- ściany działowe w systemie PRAEFA
- wykończenie elewacji tynkiem cienkowarstwowym, maszynowym, mineralnym (kolor tynku wybiera klient)
- ocieplenie styropianem
- szpachlę wapienno - cementową lub gładzie gipsowe, lub tynk - wraz z jednokrotnym maszynowym gruntowaniem
- strop (typ Teriva, Smart, Spirol, Filigran, beton prężony)
- parapety wewnętrzne i zewnętrzne, systemowe, PCV
- stolarkę okienną, 3-szybową wykonaną z 6-komorowych profili PCV w kolorze białym, bez szprosów (Salamander – Blue Evolution)
- drzwi zewnętrzne
- instalację elektryczną wg projektu wraz z białym montażem
- instalację centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe parter oraz poddasze (10 lat gwarancji)
- instalację wodno – kanalizacyjną wg projektu (punkty wodno-kanalizacyjne)
- posadzki betonowe (przygotowane do ułożenia gotowej podłogi)
- kompletny dach z orynnowaniem, kryty dachówką betonową
- więźbę dachową wraz z podbitką systemową
- wyprowadzenie instalacji elektrycznej na zewnątrz – do zasilania zewnętrznych instalacji – bramy wjazdowej, oświetlenia itp.
- kominy systemowe wraz z wykończeniem obudową komina
- schody wewnętrzne betonowe
- bramę garażowa
Wycena nie obejmuje kosztów:
- badań gruntu
- podsypki pod płytę fundamentową
- płytek
- białego montażu
- wykończenia podłóg (panele, parkiet, itp.)
- tarasu i schodów wejściowych
- przyłączy
- pieca c.o.
- drzwi wewnętrznych
- adaptacji projektu przez architekta
- kosztów kierownika budowy

Dobór technologii wykonawczych, dostawców materiałów oraz producentów materiałów po stronie wykonawcy.
W przypadku technologii budowlanych wpływających na zmianę powierzchni netto rozliczenie końcowe inwestycji według inwentaryzacji powierzchni oraz ustalonej ceny za m2 netto lub użytkowej.
Wszelkie zmiany związane z adaptacją projektu typowego wymagają indywidualnych ustaleń i konsultacji wraz z ustaleniem cen.
Płatności w transzach zgodnie z postępem prac , ilość transz ustalana indywidualnie (od 14-18 transz).
Możliwa realizacja inwestycji w systemie ścian Porotherm, silikaty, beton komórkowy (wymagana indywidualna wycena).
Płyta fundamentowa - 10 lat gwarancji.
Ogrzewanie podłogowe - 10 lat gwarancji.
Obudowy kominów - 30 lat gwarancji.
Ofertę prowadzi:
Grzegorz Kubica
tel. 530-644-333, 604-224-854
grzegorz.kubica@magadam.pl

Kliknij na zdjęciu, aby je powiększyć

1 | 2 | 3 | 4 | 5
©2007-2012 Magadam Nieruchomości